Głos Lipnicki

Lipnica bli�ej Gda�ska

W czasie radosnego oczekiwania na �wi�ta Bo�ego Narodzenia, kiedy to otrzymujemy zwykle wiele kartek z �yczeniami od najbli�szych, do kilkunastu rodzin w naszej gminie wys�ano pisma informuj�ce o zmianie stawek czynszu za zajmowane przez nich tzw. "mieszkania gminne". Okaza�o si�, �e dotychczasow� stawk� wynosz�c� 1,50 z�, podniesiono do 4,50 z� za 1 m? powierzchni u�ytkowej lokalu (sic!). Nietrudno odgadn�� z jak� "rado�ci�" przyj�li oni ten nieoczekiwany "prezent �wi�teczny". Ustalaj�c tak drastyczn� podwy�k�, W�jt Gminy, powo�a� si� na artyku�y Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator�w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego. Generalna zasada ustalenia podwy�ki, oparta na okre�leniu stawki maksymalnej, tj. 3% warto�ci odtworzeniowej, nie budzi zastrze�e�. Jednak zastosowanie jej instrumentalnie, wobec wszystkich najemc�w, bez uwzgl�dnienia rzeczywistego stanu zajmowanych lokali, nie jest ju� takie oczywiste. Zgodnie z t� sam� ustaw�, przy okre�laniu stawki czynszu, powinno uwzgl�dni� si� zar�wno wsp�czynniki zwi�kszaj�ce jak i zmniejszaj�ce jego wysoko��. Te czynniki to mi�dzy innymi dost�pno�� do kanalizacji, stan techniczny i wiek budynku, jego po�o�enie i wyposa�enie w centralne ogrzewanie. Rozmawiaj�c z osobami, kt�rych dotykaj� te podwy�ki, dowiedzia�em si�, �e ka�de z mieszka� wymaga jaki� nak�ad�w, kt�re powinna ponosi� Gmina, jednak ze wzgl�du na brak �rodk�w, s� one wci�� odk�adane na p�niej. Ka�demu zale�y na normalnych warunkach bytowania, dlatego wiele prac wykonano we w�asnym zakresie i za w�asne pieni�dze. Jak mo�na ��da� maksymalnych stawek za mieszkania znajduj�ce si� w starych, cz�sto ponad stuletnich budynkach, kt�re w du�ej mierze wymagaj� kapitalnych remont�w? Czemu nie dokonuje si� ich przegl�d�w okresowych? Kto jest za to odpowiedzialny? Posiadanie mienia komunalnego nak�ada na Gmin� okre�lone obowi�zki. Nie mo�na traktowa� czynsz�w jedynie jako �r�d�a dochodu. Dotychczasowe stawki czynsz�w nie odbiega�y od stosowanych w innych gminach powiatu bytowskiego. �eby nie by� go�os�ownym, zebra�em informacje o ich wysoko�ciach. I tak: Borzytuchom - 1,40 z� (od wiosny podwy�ka na 1,60 z�), Studzienice od 1,13 z� do 1,38 z�, Ko�czyg�owy - 1,50 z�, Tuchomie od 1,70 z� do 2,21 z�. Nawet w Miastku s� one ni�sze i wynosz� odpowiednio: od 0,84 z� (stawka bazowa): 1,34 z� mieszkania z piecami, 1,53 z� mieszkania pod��czone do sieci c.o. i ciep�ej wody. Jedynie w Bytowie s� najwy�sze i wynosz� �rednio 2,11 z�, przy maksymalnej stawce 2,90 z� za 1m?. Zaproponowane przez w�adze Gminy Lipnica stawki s� por�wnywalne ze stosowanymi na terenie Gda�ska! W jak wielkiej jednak potrzebie nie by�aby "Nasza Ma�a Ojczyzna", jak bardzo by�my j� kochali i potrzeby rozumieli, to przerzucanie ci�aru finansowego, za wcze�niejsze zaniedbania, na t� garstk� ludzi uwa�am za nieetyczne. Droga "Nowa W�adzo", nie t�dy droga! �eby od kogo� wymaga�, trzeba najpierw da� przyk�ad w�asnej odpowiedzialno�ci i wywi�za� si� z Waszych obowi�zk�w i obietnic przedwyborczych. Po to w ko�cu zostali�cie wybrani. Zaleca�bym wnikliwe i bezwzgl�dnie ca�o�ciowe zapoznanie si� z tre�ci� ustawy, na kt�r� si� powo�ujecie.

(kornik)

--> Komentarze na forum



STRONA G��WNA	Lipnica bli�ej Gda�ska W czasie radosnego oczekiwania na �wi�ta Bo�ego Narodzenia, kiedy to otrzymujemy zwykle wiele kartek z �yczeniami od najbli�szych, do kilkunastu rodzin w naszej gminie wys�ano pisma informuj�ce o zmianie stawek czynszu za zajmowane przez nich tzw. "mieszkania gminne". Okaza�o si�, �e dotychczasow� stawk� wynosz�c� 1,50 z�, podniesiono do 4,50 z� za 1 m? powierzchni u�ytkowej lokalu (sic!). Nietrudno odgadn�� z jak� "rado�ci�" przyj�li oni ten nieoczekiwany "prezent �wi�teczny". Ustalaj�c tak drastyczn� podwy�k�, W�jt Gminy, powo�a� si� na artyku�y Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator�w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego. Generalna zasada ustalenia podwy�ki, oparta na okre�leniu stawki maksymalnej, tj. 3% warto�ci odtworzeniowej, nie budzi zastrze�e�. Jednak zastosowanie jej instrumentalnie, wobec wszystkich najemc�w, bez uwzgl�dnienia rzeczywistego stanu zajmowanych lokali, nie jest ju� takie oczywiste. Zgodnie z t� sam� ustaw�, przy okre�laniu stawki czynszu, powinno uwzgl�dni� si� zar�wno wsp�czynniki zwi�kszaj�ce jak i zmniejszaj�ce jego wysoko��. Te czynniki to mi�dzy innymi dost�pno�� do kanalizacji, stan techniczny i wiek budynku, jego po�o�enie i wyposa�enie w centralne ogrzewanie. Rozmawiaj�c z osobami, kt�rych dotykaj� te podwy�ki, dowiedzia�em si�, �e ka�de z mieszka� wymaga jaki� nak�ad�w, kt�re powinna ponosi� Gmina, jednak ze wzgl�du na brak �rodk�w, s� one wci�� odk�adane na p�niej. Ka�demu zale�y na normalnych warunkach bytowania, dlatego wiele prac wykonano we w�asnym zakresie i za w�asne pieni�dze. Jak mo�na ��da� maksymalnych stawek za mieszkania znajduj�ce si� w starych, cz�sto ponad stuletnich budynkach, kt�re w du�ej mierze wymagaj� kapitalnych remont�w? Czemu nie dokonuje si� ich przegl�d�w okresowych? Kto jest za to odpowiedzialny? Posiadanie mienia komunalnego nak�ada na Gmin� okre�lone obowi�zki. Nie mo�na traktowa� czynsz�w jedynie jako �r�d�a dochodu. Dotychczasowe stawki czynsz�w nie odbiega�y od stosowanych w innych gminach powiatu bytowskiego. �eby nie by� go�os�ownym, zebra�em informacje o ich wysoko�ciach. I tak: Borzytuchom - 1,40 z� (od wiosny podwy�ka na 1,60 z�), Studzienice od 1,13 z� do 1,38 z�, Ko�czyg�owy - 1,50 z�, Tuchomie od 1,70 z� do 2,21 z�. Nawet w Miastku s� one ni�sze i wynosz� odpowiednio: od 0,84 z� (stawka bazowa): 1,34 z� mieszkania z piecami, 1,53 z� mieszkania pod��czone do sieci c.o. i ciep�ej wody. Jedynie w Bytowie s� najwy�sze i wynosz� �rednio 2,11 z�, przy maksymalnej stawce 2,90 z� za 1m?. Zaproponowane przez w�adze Gminy Lipnica stawki s� por�wnywalne ze stosowanymi na terenie Gda�ska! W jak wielkiej jednak potrzebie nie by�aby "Nasza Ma�a Ojczyzna", jak bardzo by�my j� kochali i potrzeby rozumieli, to przerzucanie ci�aru finansowego, za wcze�niejsze zaniedbania, na t� garstk� ludzi uwa�am za nieetyczne. Droga "Nowa W�adzo", nie t�dy droga! �eby od kogo� wymaga�, trzeba najpierw da� przyk�ad w�asnej odpowiedzialno�ci i wywi�za� si� z Waszych obowi�zk�w i obietnic przedwyborczych. Po to w ko�cu zostali�cie wybrani. Zaleca�bym wnikliwe i bezwzgl�dnie ca�o�ciowe zapoznanie si� z tre�ci� ustawy, na kt�r� si� powo�ujecie. (kornik) --> Komentarze na forum	ARCHIWUM
GALERIA		WIADOMO�CI
LINKI		2010
PRASA LOKALNA		2009
REDAKCJA		2008
		2007
		PRASA LOKALNA
		2010
		2009
1 % 2013 na LIPNICZANK�		2008